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UNSERE LEISTUNGSPHASEN SIND IN SICH GESCHLOSSENE AUFGABENBEREICHE, DIE NAHTLOS AUFEINANDER AUFBAUEN. IN JEDEM ABSCHNITT ORIENTIEREN WIR UNS DABEI AN EINEM ZIEL – DEM ERFOLG IHRES BAUVORHABENS.

01

grundlagenermittlung

In dieser ersten Leistungsphase schaffen wir mit Ihnen die Basis für die weitere Planung:

  • Nach einer gemeinsamen Grundstücksbegehung klären wir Ihre baulichen Vorstellungen und den finanziellen Rahmen.
  • Wir beraten Sie individuell zum gesamten Leistungsbedarf.

Die Maßnahmen umfassen rund 3 % der Gesamtleistung.

3%

02

vorplanung

In der Vorplanung nimmt Ihr Bauprojekt erste Züge an. Und wir übernehmen für Sie u. a. folgende Aufgaben:

  • Wir entwickeln einen Vorentwurf mit Grundriss-, Schnitt- und Ansichtsskizzen auf Basis Ihrer Wünsche; Raumfunktionen und -größen sind bereits erkennbar.
  • Sie erhalten eine erste Kostenschätzung.
  • Wir klären die Genehmigungsfähigkeit des Bauvorhabens mit den Behörden.

Diese Arbeiten entsprechen ca. 7 % der Gesamtleistung.

10%

03

entwurfsplanung

Mit der Entwicklung eines vollständigen Entwurfs wird die Planung Ihres Bauvorhabens konkret. Denn in dieser Phase …

  • vervollständigen wir für Sie das Planungskonzept und
  • entwickeln eine zeichnerische Lösung, die sämtliche gestalterischen, funktionalen, technischen, bauphysikalischen und wirtschaftlichen Anforderungen integriert.

Diese Maßnahmen umfassen ca. 11 % der Gesamtleistung.

21%

04

genehmigungsplanung

Sie haben keine Lust auf Behördengänge? Müssen Sie auch nicht! Denn wir kümmern uns für Sie um eine umfassende Genehmigung Ihres Bauvorhabens. In diesem Sinne …

  • erstellen wir die Unterlagen für die erforderlichen Baugenehmigungen sowie ggf. die Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen,
  • reichen die Unterlagen für Sie ein,
  • übernehmen die Verhandlungen mit Behörden
  • und vervollständigen und passen die Planungsunterlagen an.

Diese Arbeiten entsprechen ca. 6 % der Gesamtleistung.

27%

05

ausführungsplanung

Nach der Genehmigung steht die Ausführung an. Und auch diese planen wir für Sie bis ins Detail:

  • Wir erstellen eine Planung unter Berücksichtigung der Ergebnisse der Entwurfs- und Genehmigungsplanung sowie sämtlicher fachlicher Anforderungen.
  • Wir fertigen eine zeichnerische Darstellung des Objekts an.
  • Zudem erarbeiten wir die Grundlagen für alle an der Planung beteiligten Fachkräfte.
  • Während der Realisierung des Objekts schreiben wir die Ausführungsplanung kontinuierlich fort.

Dieser Abschnitt entspricht rund 25 % der Gesamtleistung.

52%

06

vorbereitung der vergabe

vorbereitung der vergabe

Im nächsten Schritt bereiten wir die Vergabe von unterschiedlichen Leistungen für Ihr Bauprojekt an verschiedene Dienstleister vor. Zu diesem Zweck …

  • stellen wir u. a. Leistungsbeschreibungen auf
  • und stimmen diese mit den an der Planung Beteiligten ab.

Diese Aufgaben umfassen ca. 10 % der Gesamtleistung.

62%

07

mitwirkung der vergabe

Wir koordinieren die Vergabe der Leistungen nach den Vorgaben der Leistungsbeschreibung. Konkret bedeutet das: Wir …

  • stellen Verdingungsunterlagen für alle Leistungsbereiche zusammen,
  • holen Angebote ein, bewerten diese und stellen einen Preisspiegel nach Teilleistungen auf,
  • verhandeln mit Bietern,
  • stimmen die Leistungen der fachliche Beteiligten ab,
  • erstellen einen Kostenanschlag nach DIN 276 und kontrollieren die Kosten kontinuierlich
  • und wirken an der Auftragserteilung mit.

Diese Aufgaben entsprechen etwa 4 % der Gesamtleistung.

66%

08

objektüberwachung

Ihr Bauprojekt wird Wirklichkeit. Und wir achten darauf, dass auch während des Baus Ihrer Immobilie alles nach Plan läuft. Wir überwachen die Ausführung des Objekts dabei kontinuierlich im Hinblick auf die Übereinstimmung u. a. mit folgenden Aspekten:

  • der Baugenehmigung,
  • den Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen,
  • den anerkannten Regeln der Technik und einschlägigen Vorschriften,
  • den Vorgaben des Zeitplans,
  • den Vorschriften für die Ausführung von Tragwerken und Fertigteilen.

Vor diesem Hintergrund veranlassen wir auch Detailkorrekturen und die Beseitigung von Mängeln, die bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellt wurden.

Die Arbeiten in diesem Abschnitt umfassen rund 31 % der Gesamtleistung.

97%

09

objektbetreuung & dokumentation

Alles für einen guten Abschluss: Auch nach dem Ende der Bauarbeiten betreuen wir Ihr Objekt weiter.

  • Wir begehen das Objekt, um eventuelle Mängel festzustellen und überwachen deren Beseitigung.
  • Wir wirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen mit, die Sie erst nach Ablauf der Gewährleistung auszahlen müssen.
  • Für eine umfassende Dokumentation Ihres Bauprojekts stellen wir Ihnen alle zeichnerischen Darstellungen und Berechnungen zusammen.

Die Maßnahmen entsprechen ca. 3 % der Gesamtleistung.

100%